为什么云南玉龙雪山下成为丽江特色小镇理想地？

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来源：本站原创 2010年11月19日15:38

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2017年两会，特色小镇概念首次写入政府工作报告。至此，以特色小镇为代表的乡村民俗和产业小镇如火如荼地开始建设。具不完全统计，截至今天，全国计划建设的特色小镇量已破万。华夏幸福、绿城、中国金茂、碧桂园、恒大、华侨城等各大房企也纷纷进入“小镇开发时代”。但仔细研究发现，近80%以上小镇产品都是顶着小镇的“帽子”干郊区大盘的活。有个小机场就称自己是通航小镇；弄点农村淘宝就是电商小镇；而文旅产业小镇，大多做成了生活小镇……事实上，由于缺乏经验、建设周期长、收益慢、人才短缺等问题，小镇产品建设困难重重。在这样的社会大环境背景下，丽江·金茂谷镇却被业界评为“云南小镇教科书”，成为不多见的文旅产业小镇成功案例之一，吸引着万千投资客。为什么金茂谷镇，是“云南小镇教科书”？

▲“云南小镇教科书”——金茂谷镇实拍

首先，颜值高，风景极美。在雾霾弥漫，沙尘肆虐已成常态的今天，青山绿水、蓝天白云的度假胜地，成为人们争相前往的旅居度假目的地。金茂谷镇，择止丽江世界遗产公园原址，玉龙雪山下高端度假休闲区核心，每年区域内保守估计约1100万人次前来度假！

▲雪山脚下的神秘之境，还你一份安静

坐拥国家5A级景区玉龙雪山、束河古镇、大研古城等绝佳景观资源；荟萃丽江千年历史文化，是丽江文化旅游目的地；是丽江城市消费和旅游消费的三角核心区域；得天独厚的地理条件，让金茂谷镇已然成为丽江第三镇和新名片。

▲居于金茂谷镇，推窗可见玉龙雪山

其次，产业支撑，保持旺盛人气。产业是最需要耐心以及适合的土壤共同培育出来的一种慢性生命体。用大量的资金刺激形成的短期产业聚集效应，大多只能昙花一现。金茂谷镇之所以在云南被称作“教科书级别的小镇案例”，最重要的原因之一，就是因为团队花了大量时间和精力去做产业导入，耗资已40亿，耗时近5年（仍在建设中）。

▲项目总规图

目前，项目已开业并成熟运营的金茂酒店·凯悦臻选、金茂J·LIFE时尚生活中心、金茂谷镇精品民宿、金茂雪山语净心居住区等配套，足以解决吃喝玩乐住产生的所有问题。

▲丽江金茂酒店·凯悦臻选

全球首家超五星级民居度假型酒店

▲丽江金茂谷镇精品客栈

风格包括纳西风情、东巴印记等

▲金茂J·LIFE时尚生活中心丽江唯一奢侈品牌入驻地

再则，浓厚文化氛围，打造独有IP。一个特色小镇，如果仅有前述内容，那它只能称之为生活小镇，而文化，才是文旅小镇的“灵魂”。

当其他小镇，一味跟风“造镇”时，金茂谷镇则基于地区特色资源和特色产业结合的小镇模式，围绕玉龙雪山等生态资源，纳西文化、世界文化遗产等地域文化DNA，通过发展生态休闲、旅游、文化创意、健康等领域，将项目定位为“西南区域以少数民族文化为创意核心的文化硅谷”，满足丽江人民及游客们日益增长的生态和文化需求。

▲丽江市大剧院

比如尚在建设中的“金茂丽江创意文化产业园”，将打造为云南少数民族藏羌彝创意文化产业聚集地。总建筑面积约13万平米，目前已开工建设，预计2019年底投入使用。

▲丽江市新博物馆

通过“一院四馆一中心”(大剧院、文化馆、博物馆、非遗馆、美术馆、广电传媒中心)的建设，填补区域产品空白，打造丽江市新的市民活动中心及文化创意中心。

▲金茂谷镇·丽江创意文化产业园

丽江市唯一列入全省重点文化产业项目

除此之外，金茂谷镇还开展了一系列品牌活动及社区文化活动，如：马拉松、户外骑行、户外采摘运动，同时引入“互联网+健康”，“春雨医生”等为业主提供长期的健康顾问与管理，营造温暖交流空间和社会风尚。

独特的文化IP，让金茂谷镇留给市场鲜明的印记。

第四、央企入滇，品牌优势鲜明。文旅小镇发展周期长，选择大品牌开发商更有落地保障。中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司（2015年列《财富》全球500强）旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。目前，已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域、20座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。例如：上海地标性建筑金茂大厦，北京金茂府等各地“府系”高端品牌建筑。